Grunty pod fotowoltaikę muszą spełniać konkretne wymogi związane m.in. z klasą gleby, poziomem nasłonecznienia czy wymiarami. Sprawdź, jak wybrać odpowiednią działkę, aby mogła powstać na niej elektrownia słoneczna.
Działki pod fotowoltaikę – co je wyróżnia?
Farmy fotowoltaiczne, inaczej nazywane elektrowniami słonecznymi, to duże instalacje paneli, które są umieszczone na specjalnych konstrukcjach i cały czas ze sobą współpracują. Panele przekształcają energię ze słońca w energię użytkową i nie emitują żadnych zanieczyszczeń, dzięki czemu stanowią ekologiczne źródło energii. Aby dany grunt mógł zostać wykorzystany pod instalację fotowoltaiczną, musi spełniać określone wymogi.
Jeśli ciekawi Cię rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce, zapoznaj się z artykułem: https://www.nieruchomosci.orange.pl/blog/rynek-nieruchomosci-komercyjnych-przewodnik.
Co brać pod uwagę przy wyborze terenu pod fotowoltaikę?
Sprawdź, jakie warunki powinna spełniać działka pod fotowoltaikę – znajomość konkretnych wymogów ułatwi Ci podjęcie decyzji podczas poszukiwań odpowiedniego gruntu.
Poziom nasłonecznienia działki
Jednym z najważniejszych wymogów, jakie muszą spełniać działki pod fotowoltaikę, jest odpowiedni poziom nasłonecznienia. Panele muszą zostać rozmieszczone tak, aby wzajemnie się nie zaciemniały i nie były zasłonięte przed inne wysokie obiekty, np. drzewa czy budynki. Co więcej, grunt powinien być skierowany na południe – dzięki temu promienie słońca będą padały na panele znacznie dłużej. Wybierając działkę, warto więc stawiać na te położone na płaskim terenie lub nachylone właśnie w kierunku południowym.
Powierzchnia działki
Powierzchnia działki pod fotowoltaikę dla instalacji o mocy 1 MW musi wynosić co najmniej 2 hektary. Jej szerokość nie może być z kolei niższa niż 50 metrów – w przeciwnym razie dojazd do paneli może być utrudniony. Taka szerokość umożliwia ponadto zachowanie odpowiedniej odległości od samej granicy gruntu.
Klasa gleby
Farma fotowoltaiczna nie może być położona na działce o wysokiej jakości gleby (klasy I-III), ponieważ w Polsce służą one tylko do prowadzenia działalności rolniczej i są chronione prawem. Instalacje fotowoltaiczne mogą być zatem zlokalizowane wyłącznie na terenach o klasie ziemi IV lub niższej, a także na nieużytkach rolnych spełniających poszczególne wymogi.
Droga dojazdowa
Do działki, na której ma powstać elektrownia słoneczna, musi prowadzić utwardzona droga dojazdowa. Nie tylko pozwala to zmniejszyć koszty całej inwestycji, ale również umożliwia bezproblemowy transport oraz montaż paneli.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Kolejny wymóg to zgodność gruntu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dokument ten informuje m.in. o przeznaczeniu oraz warunkach zabudowy nieruchomości na terenie działki. Nie każda gmina traktuje fermę fotowoltaiczną jako inwestycję celu publicznego i nie każdy samorząd posiada MPZP. Wówczas jako inwestor musisz wystąpić do starostwa powiatowego o wydanie warunków zabudowy dla danego terenu.
Działki pod fotowoltaikę – oferty na sprzedaż
Znajomość powyższych wymogów znacząco ułatwia wybór właściwego terenu pod fotowoltaikę. Dobrze jest znać także miejsca, w których położone są najciekawsze grunty spełniające te warunki. W przypadku działek pod fotowoltaikę ofert na sprzedaż warto szukać m.in. na stronie internetowej Orange Nieruchomości. Wszystkie grunty z oferty Orange spełniają odpowiednie warunki. To działki zlokalizowane zarówno w dużych miejscowościach, jak i w spokojnej, zielonej okolicy – znajdziesz je m.in. w Rzeszowie, Szczecinie, Sieradzu, Radzionkowie czy Wołominie. Oferty są zróżnicowane cenowo (1-3 miliony złotych i więcej), dzięki czemu możesz dopasować je do osobistych możliwości finansowych. Sprawdź ich podstawowe cechy, stan prawny i możliwości zagospodarowania. Porównaj kilka działek i wybierz tę, która najbardziej odpowiada Twoim planom i potrzebom.
Artykuł sponsorowany
