Ubezpieczenie mieszkania – jakie ryzyka warto uwzględnić?
Ubezpieczenie mieszkania może chronić właściciela przed finansowymi skutkami pożaru, zalania, włamania, przepięcia oraz wielu innych zdarzeń, ale rzeczywisty zakres ochrony zależy od warunków konkretnej polisy. Sama informacja, że mieszkanie jest ubezpieczone, nie przesądza jeszcze, czy odszkodowanie obejmie wyposażenie, sprzęt elektroniczny, szkody wyrządzone sąsiadom albo skutki powodzi. Duże znaczenie mają definicje zdarzeń...
Zadłużone mieszkanie – jak sprawdzić zaległości przed zakupem?
Zakup mieszkania z zaległościami finansowymi nie zawsze oznacza, że kupujący przejmie wszystkie długi poprzedniego właściciela. Trzeba jednak dokładnie odróżnić osobiste zobowiązania sprzedającego od obciążeń związanych z samą nieruchomością, ponieważ niektóre z nich mogą mieć bezpośrednie znaczenie również po zmianie właściciela. Najważniejszym źródłem informacji o stanie prawnym lokalu jest księga wieczysta, ale sama jej analiza nie...
Najemca nie płaci czynszu – co może zrobić właściciel mieszkania?
Brak zapłaty czynszu przez najemcę nie oznacza, że właściciel mieszkania może od razu rozwiązać umowę, wymienić zamki i zażądać natychmiastowego opuszczenia lokalu. W przypadku najmu mieszkania przepisy przewidują określoną procedurę, która ma znaczenie przede wszystkim wtedy, gdy właściciel chce wypowiedzieć umowę z powodu zadłużenia. Jednocześnie należności można dochodzić już od momentu, w którym stały się wymagalne, dlatego...
Kaucja za mieszkanie – kiedy właściciel może jej nie zwrócić?
Kaucja za mieszkanie jest zabezpieczeniem roszczeń wynajmującego, a nie dodatkowym wynagrodzeniem należnym właścicielowi po zakończeniu umowy. Jeżeli najemca prawidłowo rozliczył czynsz i inne należności oraz oddał lokal bez szkód wykraczających poza normalne zużycie, kaucja powinna zostać zwrócona zgodnie z obowiązującymi zasadami. Właściciel może natomiast potrącić z niej określone należności związane z najmem, jeżeli rzeczywiście...
Zastrzeżenie numeru PESEL – przed czym chroni i kiedy warto z niego korzystać?
Zastrzeżenie numeru PESEL jest bezpłatnym zabezpieczeniem, które ogranicza możliwość wykorzystania danych innej osoby do zaciągania zobowiązań i wykonywania wybranych czynności prawnych. Po aktywowaniu ochrony banki, firmy pożyczkowe, notariusze oraz niektóre inne podmioty powinny sprawdzić status numeru przed wykonaniem czynności objętej przepisami. Dzięki temu oszust posługujący się skradzionymi danymi może napotkać...
Pełnomocnictwo do załatwiania spraw urzędowych – jak je przygotować?
Pełnomocnictwo pozwala powierzyć innej osobie załatwienie sprawy w urzędzie, złożenie wniosku, odebranie dokumentu albo prowadzenie całego postępowania. Dokument powinien dokładnie wskazywać, kto udziela umocowania, kto będzie działał jako pełnomocnik oraz jakie czynności może wykonywać. Zbyt ogólny lub nieczytelny zakres może prowadzić do wezwania do uzupełnienia braków i wydłużyć czas załatwiania sprawy. W większości...
Polecamy
Współpraca
